Геодезические работы являются неотъемлемой частью кадастровых работ. Геодезические работы — это комплекс мероприятий, определяющих положение объекта недвижимости на местности.
Наиболее распространено проведение геодезических работ при оформлении документов на земельный участок (межевание) и объекты капитального строительства (определение координат объектов при подготовке технического плана). Данные сведения вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде координат объекта.
Ввиду того, что при определении координат по различным причинам может быть допущена ошибка, очень важно также при намерении приобрести земельный участок проверять правильность внесенных в ЕГРН координат. Этот вид геодезических работ называется «вынос границ в натуру (на местность)». Проведение такой процедуры позволит обезопасить себя от дальнейших споров с соседями.
Выполняются геодезические работы сложным высокотехнологичным геодезическим оборудованием. Также важно помнить о том, что всё используемое геодезистом оборудование должно быть сертифицировано и своевременно проходить поверку.
Кадастровые работы включают анализ исходной документации, обмеры для определения характеристик объектов.
По итогам кадастровых работ можно получить документы: акт обследования, межевой план и технический план.
Результаты кадастровых работ применяются Росреестром для ведения ЕГРН.
Кадастровые работы проводятся после возведения объекта капитального строительства, при перепланировках и реконструкциях и в др. случаях, а также при определении границ земельных участков (в результате уточнения границ и площади земельного участка, при разделе участка, объединении границ участков, перераспределении и др.)
Провести работы и выдать документы может только кадастровый инженер.
Перечень необходимых документов для первичного обращения:
Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
Правоустанавливающий/правоудостоверяющий документ на земельный участок
Правоустанавливающий/правоудостоверяющий документ на здание (при наличии)
Схема (план) расположения земельного участка, если кадастровые работы будут проводиться в отношении земельного участка
оставьте заявку на консультацию
или позвоните по номеру телефона +7 (927) 778-84-22
